年第三季度，上海写字楼市场信心回升，需求反弹，成交量企稳。

专业服务、制造和金融行业持续引领需求复苏.

受疫情影响，部分原定于上半年入市的项目推迟供应，导致7个新项目在本季度集中入市，推升整体空置率.租金降幅开始收窄，未来非核心区新增供应占比的上升可能会拖累全市平均租金走势。

前滩子市场成交了较多的大面积租约。该子市场在年下半年会呈现较好的净吸纳量.

上海商圈分布图一

上海商圈分布图二

第三季度上海CBD核心区写字楼的平均租金，空置率以及存量（如上图）

第三季度上海次核心区写字楼的平均租金，空置率以及存量（如上图）

第三季度上海产业园区的平均租金，空置率以及存量（如上图）